1977〜1987年築, 専有面積77.48㎡〜97.48㎡の平均販売価格
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ジークレフ東灘
兵庫県神戸市東灘区甲南町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩10分
1982年築 / 8階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
4,189万円
47.9万円/㎡
3,019
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5,360
AI査定結果
推定相場価格
4,189万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,799万円〜4,580万円
43.4万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月8日
ジークレフ東灘
3,690万円（42.2万円/㎡）/ 1階 / 87.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,690万円 | 42.2万円 | 1階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 3,790万円 | 43.3万円 | 1階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 3,990万円 | 45.6万円 | 1階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,980万円 | 45.5万円 | 1階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,680万円 | 30.6万円 | 1階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,680万円 | 30.6万円 | 2階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,280万円 | 43.3万円 | 2階 | 75.76㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,380万円 | 44.6万円 | 2階 | 75.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 32.9万円 | 8階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,690万円 | 42.2万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2025/12/01 | メゾン白鶴 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 4,280万円 | 40.7万円 | 105.26㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2024/11/02 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 3,199万円 | 31.9万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,899万円 | 52.3万円 | 74.5㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/01 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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